Visualisierung | Projektentwicklung Flachsbäker Heide | Hellmers P2

Ein besonders schönes und gleichzeitig umfangreiches Projekt durften wir mit der visualisierten, städtebaulichen Entwicklung der „Flachsbäker Heide“ in Wildeshausen (bei Bremen) umsetzen. Bei dem zur Entwicklung stehenden Gebiet handelt es sich um ein viele Hektar umfassendes, stark eingewachsenes Gelände mit viel Grün, das gleichzeitig ein historischer Standort für Reha-Kliniken war. Unsere Aufgabe in diesem Projekt war es, die gegenüber der Natur behutsame Planung mitsamt des üppigen Baumbestands in seiner möglichen, zukünftigen Form umfänglich zu visualisieren. Hierbei ging es weniger um den höchstmöglichen Grad an Realismus, sondern um die maximale Flexibilität bei der Weiterverwendung der Ergebnisse – als Film, Bilder oder interaktive Präsentation.

Im Entwurf wechseln sich Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in verschiedener Form und Ausprägung ab, ebenso wie ein großer Teich, der von der namensgebenden Flachsbäke gefüllt wird. Neben der eigentlichen Entwurfspläne erhielten wir hierzu Filmaufnahmen (Drohnenflüge) und Fotos als Referenz für die Bewaldung – auf diese Weise lernten wir den Ort kennen und konnten die Atmosphäre der Vegetation in unsere Szene transportieren. Wir entschieden uns für eine nachmittägliche, spätsommerliche Szenerie, da so das dominierende Grün farblich stärker aufgebrochen werden konnte.

Ein zusätzlicher Aspekt war die Einarbeitung der bestehenden Bebauung vom Anfang des 20. Jahrhunderts (historische Klinikgebäude). Um den Bestand (der zwar nicht im Fokus steht, aber dennoch stark identitätsstiftend wirkt) ansprechend darzustellen, modellierten wir die alten Sanatoriums- und Klinikbauten anhand alter Pläne (soweit vorhanden) nach und stellten die Oberflächen nach Referenz aktueller Fotografien dar. Weitere Sonderbauten bestanden aus einer Kita und dem im Nordosten, an einem kleinen See platzierten Schulungszentrum.

Zwar handelt es sich bei einer Projektentwicklung dieser Größe primär um eine städtebauliche Aufgabe, dennoch berührt man mit den resultierenden Visualisierungen klar den architektonischen Maßstab. Um einen visuellen Bruch zwischen der detailreichen Vegetation / den Bestandsbauten und einer abstrahierten Baukörperdarstellung der Planung in Massenmodell-Form zu vermeiden, entschlossen wir uns in Abstimmung mit dem Kunden dazu, die neu geplanten Gebäude als Typenhaus-Entwürfe in das Projekt einzubinden. Unser Kunde modellierte hierfür – seinen gestalterischen Vorstellungen entsprechende – Gebäude, die wir mithilfe von Bildreferenzen zu ansprechenden Platzhaltern für eine zukünftige Bebauung weiterentwickeln konnten. Bei der Ausdetaillierung der Szenerie hatten wir weitgehend freie Hand, so dass entsprechend schnell eine dichte Atmosphäre aufgebaut werden konnte.

Um das Planungsgebiet nicht freigestellt und kontextarm darzustellen, ergänzten wir das Umfeld mit Satellitendaten auf OSM Basis, die neben der Einbettung eines Massenmodells der Stadt Wildeshausen einen weiten Teil des Umlands abbilden. Auf diese Weise wurden in Folge neben den klassischen Standbildern auch lückenlose Animationen und interaktive Präsentationen möglich.

Neben der gewünschten Verwendungsart als Standbilder und Film eignet sich eine solche Szenerie natürlich insbesondere auch für eine virtuelle Begehung (bei verringerter Qualität/geringerem Realisimus), die vor allem bei Besprechungen und Präsentationen verwendet werden kann. Hierbei ist besonders reizvoll, dass entsprechende Teilaspekte wie Vegetation, Wetter, Tages- und sogar Jahreszeit simuliert werden können.

Im Ergebnis entstanden viele Standbilder, einige filmische Animationen (Flug über und in das Planungsgebiet mit dem Fokus auf ausgewählte Schwerpunkte) und eine interaktive Präsentation über verknüpfte Panoramaperspektiven . Ein Beispiel, wie solch eine Panorama-Präsentation aussehen kann finden Sie direkt hier unten im Fenster (einfach anklicken) oder den zuvor genannten link.

Kunde: PP Hellmers GmbH | Bremen