Für alle, die einen schnellen und faszinierenden Einblick in unseren Arbeitsprozess gewinnen möchten, bietet dieses Video eine hervorragende Gelegenheit, den Ablauf eines Projekts, das für uns etwa 10 Arbeitstage umfasst, nachzuvollziehen.

Am Beispiel des Kundenprojekts „Baskets 4 life“ – einer Sporthalle, realisiert durch Goldbeck in Oldenburg – veranschaulicht das Video exemplarisch den typischen Ablauf eines unserer Projekte.

Weiterführende Informationen finden Sie bei den entsprechenden Projektpartnern:

Baskets4Life e.V. | EWE Baskets Oldenburg | Stadt Oldenburg | GOLDBECK

Durch die Integration von 3D-Modellen, Satellitendaten, Drohnenaufnahmen und Montagearbeiten entsteht am Ende ein fotorealistisches Ergebnis. Dieses wird vielseitig genutzt, sei es für Marketingzwecke, als Bauschild oder zur Kommunikation zwischen den Projektpartnern. Abschließend werfen wir einen kurzen Blick auf die Möglichkeiten, die uns die künstliche Intelligenz für zukünftige Entwicklungen bietet.

Kunde: Goldbeck | Oldenburg

Auch ein Parkhaus kann attraktiv sein – anbei ein Schulterblick auf unsere Visualisierungen für ein modernes Parkhaus am Stephanitor, einem der ersten und vielfältigsten Quartiere der Bremer Überseeinsel. Dieses Quartier wird nicht nur durch repräsentative Unternehmenszentralen und exklusive Wohnungen mit Weserblick geprägt, sondern auch durch zusätzlichen Wohnraum für Senioren und Studenten, eine Kindertagesstätte sowie ein Gesundheitszentrum.

Das von uns für Goldbeck Nord visualisierte Parkhaus sitzt zwischen dem „Wohngewächshaus“ von DMAA (Wien) und den „Stephanitorhöfen“ von ROBERTNEUN ARCHITEKTEN. Es integriert ein attraktives Fassadenkonzept: Eine begrünte Fassade mit Kletterpflanzen und Gehölzen, entwickelt von rabe-landschaften.de. Die Kombination aus kleinteiligen und großflächigen Elementen sowie die integrierte PV-Anlage ergänzen das Ensemble hochkarätiger Architektur & die rostrote Farbgebung fügt sich in das städtebauliche Gesamtbild ein.

Ein früheres Entwurfstadium – welcher auch durch uns visualisiert wurde – wird an dieser Stelle ergänzend präsentiert, aus einem zusätzlichen Blickwinkel. Im Hintergrund das „Wohngewächshaus“ im Kontext der Promenade.

Kunde: Goldbeck | Bremen

Vorbereitung und Erstellung OSM-Modell

Nachdem wir uns mit den Gegebenheiten vor Ort vertraut gemacht haben (via Satellitendaten) und die Lage im Bezug auf die Position und Ausrichtung der Gebäude klar war, haben wir ein, für diese Zwecke ausreichend großes, OSM-Modell des Geländes importiert. Wir nutzen hierfür Blosm für Blender und bearbeiten es in 3DS-MAX für unsere Zwecke weiter auf. Hierbei treten leider häufig deutliche Abweichungen von der Realität auf, denn die OSM-Datenlage ist nicht immer auf dem aktuellsten Stand und insbesondere Dachformen entsprechen teilweise nicht der Wirklichkeit.

OSM Modell der Situation in Bremen (2023)

Die Texturen der Gebäudedächer entnehmen wir hierbei den Satellitendaten und weisen sie händisch zu. Dieser Schritt ist zwar nicht wirklich nötig, da es sich in diesem Fall nur um eine Vor-Visualisierung handelt, jedoch hilft jedes Detail dem Kunden die Lage besser einzuschätzen und somit qualifizierte Entscheidungen zu treffen.

Import der Revit-Modelle und OSM-basierte Vorvisualisierung

Die Hallen wurden uns als Autodesk Revit-Export im DWG-Format zur Verfügung gestellt. Wir verzichten generell bewusst (aus Datenschutzgründen) auf die Verwendung der originalen Revit-Planungsdaten. Die Modelle wurden im nächsten Schritt bereinigt, überarbeitet und modifiziert. Für eine genaue Verortung und realitätsgetreue Positionierung im Gelände erstellten wir ein Vorab-Landschaftsmodell auf OSM-Basis. Hierfür griffen wir auf unsere Erfahrungen zurück, die wir im Zuge der Umsetzung der Projekte „Würth-Drillberg“ und „Flachsbäker Heide“ gewonnen haben. Die OSM-Grundlage wurde dann georeferenziert, um im zweiten Schritt als Basis für Sonnen- / Tageslichtstudien verwendet werden zu können. Auf diese Weise konnten wir dem Kunden vorab einen Eindruck von der Beleuchtungssituation auf den jeweiligen Hallen vermitteln, so dass wir den Drohnenflug entsprechend planen konnten.

Hierbei standen natürlich insbesondere die gewünschte Uhrzeit, aber auch die Witterung zur Diskussion. Letztendlich haben wir uns in Abstimmung mit dem Kunden für eine warme, sonnige Atmosphäre bei vorteilhaftem, (spät)nachmittäglichem Licht-/Schattenspiel auf den Hallenfassaden entschieden.

Planung Drohnenflug und Fotos

Mit Unterstützung unseres Partners vor Ort, einem professionellen Drohnenfotografen, erstellten wir nun die zuvor geplanten, hochauflösenden Fotos des Geländes. Essentiell hierfür war die aus unserem 3D Modell gewonnene Information über die Flughöhe & Position (mittels GPS-Koordinaten). Ebenso entscheidend war die geplante und korrekte Objektiv-Brennweite der Bilder, nur so konnten wir dafür garantieren, dass die Fotos mit unseren Vorab-Renderings übereinstimmen. Eine entsprechende Koordination zwischen uns und dem Fotografen war dabei von hoher Bedeutung. Um eine genügend große Auswahl und Raum für Fehlertoleranzen zu haben, wurden seitens des Fotografen zahlreiche Varianten der drei geplanten Motive erstellt, aus denen wir dann je 3 Favoriten zur weiteren Ausarbeitung ausgesucht haben.

Planung des Drohnenflugs: Die Kameraposition (1) wird präzise bestimmt, um die Zielvorgabe zu erreichen. Neu geplante Gebäude bei (2) & (3), letzteres im Fokus, unten links im Bild.

Integration von Gewerbe- und Logistikhallen

Basierend auf dem OSM-Modell arbeiteten wir die jeweils 3 Favoriten in ein Vorentwurfs-Stadium aus. So konnten wir eine „Grob-„Montage anbieten, die in leichten Variationen eine endgültige Auswahl und Festlegung der Wunschperspektive ermöglicht. Nach dem finalen „go“ für je einen der Entwürfe begann die Fleißarbeit der Ausgestaltung, Visualisierung und Nachbearbeitung inkl. Feinmontage.

Hochauflösende Bauschilder

Einige Abstimmungsrunden später erhielten wir die Freigabe zur Erstellung der endgültigen Visualisierungen für die Bauschilder. Wie in dieser Phase üblich konnten wir noch nachträgliche Kundenwünsche umsetzen, die in der Planung noch nicht ganz ausgearbeitet waren. Hierzu zählten zum Beispiel die Photovoltaik auf den Dachflächen nebst extensiver Begrünung, aber auch kleinere Änderungen an den Gebäuden.

Unsere Zusammenarbeit mit Goldbeck und „Peper & Söhne“ ermöglichte es, drei ursprünglich getrennte Projekte zu einem einheitlichen Visualisierungsprojekt zu entwickeln. Diese Synergie führte zu einer effektiveren und beeindruckenderen Präsentation der geplanten Gewerbe- und Logistikhallen. Das Ergebnis sind nicht „nur“ 3D-Visualisierungen sondern auch interessante Vorher-Nachher Bilder, die immer reizvoll sind, besonders aus der Vogelperspektive. Wir freuen uns auf vergleichbare Gelegenheiten, unsere Expertise in weiteren Projekten einzubringen.

Kunde: Goldbeck | Peper & Söhne | Bremen

Wir begannen das Projekt in Teilaufgaben zu unterteilen, um unsere Kapazitäten effizient nutzen zu können:

Umsetzung des texturierten 3D Modells vom Umland (Bad Mergentheim zzgl. einiger Kilometer als Puffer)

Wir nutzten hierfür OSM-Daten zur Erstellung der Topografie und des Gebäudebestands (via Blender mit OSM-plugin). Theoretisch wäre eine Einbindung von genaueren 3D Landesdaten auf Geoinformationsebene denkbar gewesen, aus Zeit- und Organisationsgründen haben wir diesen Ansatz schnell verworfen. Eine technisch einfache und finanziell günstige Akquisition von 3D-Gelände und Gebäude-Daten war zum Projektzeitpunkt (2020/21) leider nicht gegeben. Einen dritten Weg hätte theoretisch die Extraktion von Google 3D-Daten geebnet, jedoch wären neben Urheberrechtsfragen zum genannten Zeitpunkt ohnehin keine Google 3D-Daten an dieser Stelle verfügbar gewesen.

Würth: Bad Mergentheim, OSM-3D Modell in drei Detailstufen

Die letztlich verwendeten OSM Daten weisen eine geringe Genauigkeit auf, für unsere Zwecke waren sie jedoch ausreichend. Das Umland wurde in 3 Stufen generiert, mit jeweils reduzierten Auflösungstiefen in Textur und Geometrie zum Horizont hin, um die weiter entfernten und weniger wichtigen Umgebungsteile nicht unnötig starken Einfluss auf die Leistung der interaktiven Szene ausüben zu lassen. Im Bezug auf den Baumbestand entschlossen wir uns dazu, nur im unmittelbaren Umfeld des Planungsgebiets mit 3D-Bäumen zu arbeiten, da wir die Datenmenge in vernünftigen Dimensionen halten mussten.

OSM-Modelldaten der Stadt Bad Mergentheim | Übergang Zone 1 zu 2 an verringerter Auflösung erkennbar

Modellierung des Drillberg unter Verwendung einer Punktwolke

Die Modellierung und Texturierung des eigentlichen Geländemodells stellte die anspruchsvollste Aufgabe des Projekts für uns dar.  Um die stark bewegte Topografie im Planungsgebiet möglichst genau darzustellen, erhielten wir entsprechende Datengrundlagen, die uns in Form von 3D-Höhenlinien zur Verfügung gestellt wurden. Wir erzeugten nach Säuberung und Entnahme störender Elemente aus den Höhenlinien über eine abstands-normalisierte Punktfunktion eine Punktwolke (in Rhino3D), die wiederum zu einem geschlossenen Netz neu-vermascht wurde. Hierfür waren einige Anläufe nötig, bis wir mit dem passendsten Algorithmus zufriedenstellende Ergebnisse erhielten (via Meshlab).

Bad Mergentheim (Drillberg): Von Höhenlinien (1) über die Punktwolke mit ca. 330.000 Punkten (2) zum Netz (3)

Da so gewonnene Netz wurde an seinen Rändern mit dem zuvor erstellten OSM Modell händisch versäubert und in einem längerfristigen Prozess um Straßen, Wege und Details erweitert. Zum Schluss wurden die im ersten Schritt gewonnenen Satellitentexturen für die verbleibenden Grünflächen wiederverwendet und möglichst exakt ausgerichtet (3DS MAX).

Bad Mergentheim (Drillberg): Fertiges Geländenetz nach Punktwolke, hochauflösend und texturiert

Modellierung und Texturierung der bestehenden Gebäude

Unser Auftraggeber hatte bereits zu einem früheren Zeitpunkt teilweise 3D Daten für die Bestandsbebauung und Neuplanungen anfertigen lassen. Leider lagen diese insbesondere im Fall des Bestands Großteils in einer Form vor, die uns eine Weiterverwendung genauso aufwändig gemacht hätte wie die Neuerstellung.

Bad Mergentheim (Drillberg): Digitalisierungsprozess der Gebäude

Wir haben uns daher im Kontext der Aufgabenstellung (interaktive Präsentation) für eine effiziente Neuerstellung der Gebäude nach dem Prinzip der Spieleindustrie entschieden: Der erste Schritt zur Bestandsentwicklung war ein ganzer Tag auf dem Gelände, bei dem wir alle Gebäude von allen Fassadenrichtungen fotografiert haben. Es entstanden hunderte Fotos von über 60 Gebäuden. Via box-modelling entstanden unter Referenz von Plänen, Fotos und alten 3D-Modellen die Außenhüllen der Gebäude, die später, nach der Texturierung mit den aus den zuvor erstellten, nachbearbeiteten Fotografien, mittels baking zu jeweils solitären 3D-Modellen mit PBR-shading wurden (eine angedeutete Fenster-Beleuchtung inklusive). Auch wenn letzteres nur wie eine Spielerei erscheint, so war der Zusatzaufwand an dieser Stelle vergleichsweise gering, bei gleichzeitig hohem Unterhaltungswert. Wir arbeiteten in diesem Schritt primär mit 3DS-MAX/Photoshop.

Drillberg bei Bad Mergentheim: Texturierung und Materialeigenschaften der Gebäude

Zusammenführung der Szene inkl. Neuplanung und Aufschüttungshügel

An dieser Stelle beginnt Teil der Arbeit, den man als sehr produktiv wahrnimmt, da endlich die Dinge visuell zusammenfinden. Alle erzeugten Daten wurden sukzessive in unsere finale Anwendung (in diesem Fall: Twinmotion) importiert und mit den entsprechenden Materialien versehen. Grundeinstellungen, Kameraperspektiven, Licht etc. wurden eingerichtet. Der Aufschüttungshügel wurde re-importiert und musste teilweise ans Gelände angepasst werden.

Drillberg bei Bad Mergentheim: Vollständiges 3D Modell mit allen Bestandsgebäuden, im Hintergrund diverse Neuplanungen inkl. Aufschüttungshügel

Detaillierung und Dekoration der Szene, mit dem Fokus auf bestimmte Schwerpunkte

Der Abschluss der Arbeiten bestand aus der Ausgestaltung mit dekorativen Elementen, Bäumen, Straßenleuchten, Schildern. Dies wurde durch die auf dem Gelände entstandenen Fotografien möglich, da wir auf Basis besagter Fotos die Platzierung entsprechender Elemente herauslesen konnten. Wir haben zusätzlich noch einige Pfade mit fahrenden Autos gelegt, um die Situation etwas zu beleben. Nach einer kleinen Korrekturrunde mit dem Kunden bei der kleinere Anpassungen umgesetzt wurden, konnte die finale Szenerie übergeben werden und erfreut sich reger Nutzung.

Kunde: Würth Industrie Service GmbH & Co. KG | Bad Mergentheim

Im Entwurf wechseln sich Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser in verschiedener Form und Ausprägung ab, ebenso wie ein großer Teich, der von der namensgebenden Flachsbäke gefüllt wird. Neben der eigentlichen Entwurfspläne erhielten wir hierzu Filmaufnahmen (Drohnenflüge) und Fotos als Referenz für die Bewaldung – auf diese Weise lernten wir den Ort kennen und konnten die Atmosphäre der Vegetation in unsere Szene transportieren. Wir entschieden uns für eine nachmittägliche, spätsommerliche Szenerie, da so das dominierende Grün farblich stärker aufgebrochen werden konnte.

Flachsbäker Heide: Kleiner See im Planungsgebiet

Ein zusätzlicher Aspekt war die Einarbeitung der bestehenden Bebauung vom Anfang des 20. Jahrhunderts (historische Klinikgebäude). Um den Bestand (der zwar nicht im Fokus steht, aber dennoch stark identitätsstiftend wirkt) ansprechend darzustellen, modellierten wir die alten Sanatoriums- und Klinikbauten anhand alter Pläne (soweit vorhanden) nach und stellten die Oberflächen nach Referenz aktueller Fotografien dar. Weitere Sonderbauten bestanden aus einer Kita und dem im Nordosten, an einem kleinen See platzierten Schulungszentrum.

Zwar handelt es sich bei einer Projektentwicklung dieser Größe primär um eine städtebauliche Aufgabe, dennoch berührt man mit den resultierenden Visualisierungen klar den architektonischen Maßstab. Um einen visuellen Bruch zwischen der detailreichen Vegetation / den Bestandsbauten und einer abstrahierten Baukörperdarstellung der Planung in Massenmodell-Form zu vermeiden, entschlossen wir uns in Abstimmung mit dem Kunden dazu, die neu geplanten Gebäude als Typenhaus-Entwürfe in das Projekt einzubinden. Unser Kunde modellierte hierfür – seinen gestalterischen Vorstellungen entsprechende – Gebäude, die wir mithilfe von Bildreferenzen zu ansprechenden Platzhaltern für eine zukünftige Bebauung weiterentwickeln konnten. Bei der Ausdetaillierung der Szenerie hatten wir weitgehend freie Hand, so dass entsprechend schnell eine dichte Atmosphäre aufgebaut werden konnte.

Flachsbäker Heide: Detail im Planungsgebiet – Reihenhäuser an Platz mit altem Baumbestand

Um das Planungsgebiet nicht freigestellt und kontextarm darzustellen, ergänzten wir das Umfeld mit Satellitendaten auf OSM Basis, die neben der Einbettung eines Massenmodells der Stadt Wildeshausen einen weiten Teil des Umlands abbilden. Auf diese Weise wurden in Folge neben den klassischen Standbildern auch lückenlose Animationen und interaktive Präsentationen möglich.

Neben der gewünschten Verwendungsart als Standbilder und Film eignet sich eine solche Szenerie natürlich insbesondere auch für eine virtuelle Begehung (bei verringerter Qualität/geringerem Realisimus), die vor allem bei Besprechungen und Präsentationen verwendet werden kann. Hierbei ist besonders reizvoll, dass entsprechende Teilaspekte wie Vegetation, Wetter, Tages- und sogar Jahreszeit simuliert werden können.

Im Ergebnis entstanden viele Standbilder, einige filmische Animationen (Flug über und in das Planungsgebiet mit dem Fokus auf ausgewählte Schwerpunkte) und eine interaktive Präsentation über verknüpfte Panoramaperspektiven . Ein Beispiel, wie solch eine Panorama-Präsentation aussehen kann finden Sie direkt hier unten im Fenster (einfach anklicken) oder den zuvor genannten link.

Kunde: PP Hellmers GmbH | Bremen

Zusätzlich wurde die Dachterrasse mit Bar- und Loungebereich auf Basis von internationalen Design-Referenzen entwickelt. Im Ergebnis bieten die Bilder einen Ausblick auf die bald umgesetzte Projektierung mit einem weitreichenden Blick über die georeferenzierte, Münchener Skyline.

Visualisierung des Sternenhauses in München | Skizze 2017

Kunde: Teamwerk Architekten | München